Государство расширяет меры поддержки родителей. Теперь семьи, в которых появился второй или последующий ребенок, смогут брать ипотечные каникулы на срок до 18 месяцев. Стандартный льготный период по таким программам обычно составляет полгода, но новое правило позволяет увеличить паузу в платежах в три раза.
Главное преимущество: не нужно подтверждать ухудшение финансового положения. Достаточно факта рождения или усыновления ребенка.
- Уникальность льготы: семья еще не использовала право на ипотечные каникулы по этому конкретному кредиту.
- Залоговое имущество: ипотека оформлена на единственное жилье.
- Лимит суммы: размер кредита не превышает 15 млн рублей.
Важно: льготный период автоматически завершится, когда младшему ребенку исполнится 1,5 года (или через 18 месяцев с момента усыновления), даже если вы брали каникулы на меньший срок.
Оформление ипотечных каникул не ухудшает кредитную историю. На весь срок действия льготного периода банк обязан соблюдать следующие правила:
Нужно учитывать, что общая сумма задолженности может увеличиться.
- Первые 6 месяцев платежи полностью ставятся на паузу.
- С 7-го по 18-й месяц банк продолжает начислять проценты на тех же условиях, что действовали до начала каникул.
После завершения льготного периода вы возвращаетесь к прежнему графику платежей. Погашение накопившейся отсрочки происходит поэтапно:
- Вы продолжаете платить по стандартному графику.
- Затем гасите ежемесячные взносы, которые были поставлены на паузу в первые полгода.
- Далее выплачивается основной долг, который был заморожен с 7-го по 18-й месяц каникул.
- В самом конце погашаются проценты, начисленные за период с 7-го по 18-й месяц.